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住宅ローン控除は、マイホーム購入時の税負担を軽減できるお得な制度ですが、確定申告が必要になるケースも多く、手続きが複雑だと感じる方もいるかもしれません。
この記事では、住宅ローン控除の確定申告について、対象となる条件、必要書類、具体的な手続き方法までをわかりやすく解説します。
初めて確定申告する方も、この記事を読めば安心して手続きを進められるでしょう。
住宅ローン控除とは？｜確定申告が必要なケース
住宅ローン控除は、住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、一定期間、所得税の控除を受けられる制度です。確定申告が必要なケースは、主に以下の2つです。
- 住宅ローン控除を初めて利用する場合
- 自営業者やフリーランスなど、年末調整の対象とならない場合
会社員の方でも、住宅ローン控除の初回は確定申告が必要となるため注意が必要です。
確定申告の必要書類｜事前準備でスムーズに
確定申告に必要な書類は、以下の通りです。
- 確定申告書
- 住宅借入金等特別控除額の計算明細書
- 住宅ローンの年末残高証明書
- 不動産売買契約書または工事請負契約書の写し
- 建物の登記事項証明書
- 源泉徴収票（会社員の場合）
- 本人確認書類
これらの書類を事前に準備しておくことで、確定申告をスムーズに進めることができます。
確定申告の手順｜初心者でも安心！
確定申告の手順は、以下の通りです。
- 必要書類の準備
- 確定申告書の作成
- 税務署への提出
確定申告書の作成は、国税庁の「確定申告書等作成コーナー」を利用すると便利です。画面の案内に従って必要事項を入力すれば、自動で計算してくれます。
確定申告の注意点｜期限や必要事項の確認
確定申告の期限は、原則として翌年の2月16日から3月15日までです。期限を過ぎると、還付金を受け取れなくなる可能性があるので注意しましょう。また、確定申告書には、氏名、住所、マイナンバーなどの必要事項を正確に記入する必要があります。
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確定申告後の流れ｜還付金受け取りと年末調整
確定申告後、還付金がある場合は、通常1～2ヶ月後に指定の口座に振り込まれます。会社員の方は、2年目以降、年末調整で住宅ローン控除の手続きが可能です。
まとめ
住宅ローン控除の確定申告は、初めての方には少し複雑に感じるかもしれませんが、この記事を参考にすれば、スムーズに手続きを進められるはずです。確定申告を正しく行い、住宅ローン控除のメリットを最大限に活用しましょう。
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